Sachenrecht

Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Juni 2019)

Ausweis zur Löschung eines Grundbucheintrags – Ko­gnition des Grundbuchverwalters – ZGB 964 I, 965 I (Légitimation pour la radiation d’une inscription au registre foncier – Pouvoir de cognition du conservateur du registre foncier – CC 964 I, 965 I)

Miteigentum und Stockwerkeigentum / Copropriété ordinaire et propriété par étages (per Juni 2019)

Copropriété ordinaire – Exclusion d’un copropriétaire – Partage de copropriété – CC 649b, 650 (Miteigentum – Ausschluss eines Miteigentümers – Teilung des Miteigentums – ZGB 649b, 650)

Dienstbarkeitsrecht / Servitudes (per Juni 2019)

Überbaurecht – Rechtsfolgen der Verletzung einer Dienstbarkeit – ZGB 674 III (analog), 737 III (Constructions empiétant sur le fonds d’autrui – Conséquences d’une violation de la servitude – CC 674 III [par analogie], 737 III)

Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Juni 2019)

Bauhandwerkerpfandrecht – Kein Anspruch auf Errichtung bei blossem Personalverleih – ZGB 837 I Ziff. 3 (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Absence de droit à la constitution en cas de simple location de services – CC 837 I ch. 3)

Les décisions en lien avec le fonds de rénovation d’une propriété par étages

La constitution, l’utilisation et la suppression d’un fonds de rénovation dans une propriété par étages doit, en règle générale, faire l’objet d’une décision de l’assemblée des propriétaires d’étages. Cette contribution examine à quelle majorité ces décisions doivent être prises, en apportant une analyse critique de la situation juridique actuelle.

Urteil des Bundesgerichts vom 4. September 2018 (1C_315/2017). Vgl. dazu auch BR/DC 2019, S. 94 Nr. 224, S. 95 Nr. 230, S. 100 f. Nr. 253.

Beurteilung von Entschädigungs­forderungen im Plangenehmigungs­verfahren

Sind grundlegende Entschädigungsvoraussetzungen – wie etwa die Übermässigkeit einer nachbarrechtlichen Störung – nicht gegeben, kann anstelle der örtlich zuständigen Eidgenössischen Schätzungskommission auch bereits die Plangenehmigungsbehörde materiell über geltend gemachte enteignungsrechtliche Entschädigungsforderungen befinden. Dies haben das Bundesverwaltungsgericht und das Bundesgericht in…

Enteignung der Nachbarrechte / Expropriation des droits du voisinage (per Oktober 2019)

Entschädigungsansprüche einer Raststättenbetreiberin wegen Sanierungs- und Ausbauarbeiten einer National­strasse (Präzisierung der Rechtsprechung; BGE-Publikation) (Prétentions en indemnisation de l’exploitante d’une aire de repos en raison de travaux d’assainissement et de construction sur une route nationale; précision de la jurisprudence; publication ATF)

Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Dezember 2019)

Transformation d’un «rustico» – Distances prescrites par le droit cantonal public – Respect du droit privé fédéral – CC 686, 702, LAC-TI 168 (Umbau eines «Rustico» – Durch kantonales öffentliches Recht vorgeschriebener Abstand – Einhaltung des Bundesprivatrechts – ZGB 686, 702, EG ZGB-TI 168)

Dienstbarkeitsrecht / Servitudes (per Dezember 2019)

Fuss- und Fahrwegrecht – Bemessung des Streitwerts – ZGB 737 ff.; BGG 74 I b (Droit de passage à pied et à véhicule – Détermination de la valeur litigeuse – CC 737 ss; LTF 74 I b)

Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2019)

Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Délai – CC 839 al.  2, CPC 242, 315 (Bauhandwerkerpfandrecht – Frist – ZGB 839 Abs. 2, ZPO 242, 315)