Sachenrecht

In memoriam

En été 2021, Paul-Henri Steinauer est dé­cédé subitement ; il était professeur émérite de la Faculté de droit de Fribourg. Le Comité de rédaction de cette revue tient à rendre hommage à son…

Urteil des Bundesgerichts vom 13. April 2021, BGE 147 III 215 ff. (5A_128/2020; Pra 2021, Nr. 73, S. 733 ff.)

Die Verlegung eines Fuss- und Fahrwegrechts

Soll ein Fuss- und Fahrwegrecht wegen geplanter Bauten auf dem dienenden Grundstück auf eine andere Ausübungsstelle verlegt und gleichzeitig in der Höhe beschränkt werden, so kommen als Grundlagen sowohl Art. 742 ZGB als auch Art. 736 Abs. 2 ZGB in Betracht. Eine Verschlechterung der neuen Stelle der Dienstbarkeit nach Art. 742 Abs. 1 ZGB kann auch in einer Höhenbeschränkung liegen. Die…

Urteil des Handelsgerichts Zürich vom 26. Februar 2021 (HE200486-O U/mk)

Vorläufige Eintragung eines Bauhand­werker­pfandrechts bei Bauarbeiten auf einem mit Baurechten belasteten Grundstück

Ist ein Grundstück mit einem unselbständigen Baurecht in Form einer Personaldienstbarkeit belastet und werden für die Baurechtsbaute Bauarbeiten erbracht, hat der Bauhandwerker grundsätzlich keine Möglichkeit, ein Bauhandwerkerpfandrecht zu errichten, da es an einem Pfandobjekt fehlt. Eine Belastung des dienenden Grundstücks kommt immerhin dann in Betracht, wenn und soweit die Baute auch im…

Arrêt du Tribunal fédéral du 13 avril 2021 (5A_128/2020, partiellement publié aux ATF 147 III 215)

Déplacement d’une servitude et restriction de ­hauteur

In diesem Entscheid beschäftigt sich das Bundesgericht mit der Verlegung einer Dienstbarkeit (Wegrecht), die eine Beschränkung der Durchfahrtshöhe («vertikale Dimension des Wegrechts») mit sich bringt, und legt dabei den Grundsatz der Gleichwertigkeit gemäss Art. 742 Abs. 1 ZGB grosszügig aus. Siehe auch Nr. 606, kommentierter Entscheid auf Deutsch (Jörg Schmid, Dr. iur., Professor an der…

Weitere Verträge und Haftpflichtrecht / Autres contrats et responsabilité civile (per Dezember 2021)

Unterschiedliche Arten von Bedingungen (Différents types de conditions)

Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Dezember 2021)

Baurecht – Stillschweigende Verlängerung – ZGB 738, 779b (Droit de superficie – Prolongation tacite – CC 738, 779b)

Miteigentum und Stockwerkeigentum / Copropriété ordinaire et propriété par étages (per Dezember 2021)

Pflichten des Verwalters – Abberufung (Obligations de l’adminstrateur – Révocation)

Dienstbarkeitsrecht / Servitudes (per Dezember 2021)

Autorisation de construire soumise à la condition de l’inscription d’une servitude de passage public – Effet obligatoire d’un plan directeur – Pesée des intérêts privés et publics (Baubewilligung unter Vorbehalt der Eintragung eines öffentlichen Wegrechts – Obligatorische Wirkung eines Richtplans – Abwägung privater und öffentlicher Interessen)

Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2021)

Vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts – Eintragungsfrist – Vollendung der Arbeiten – Beweismass – Behauptungslast – Überspitzter Formalismus – ZGB 837, 839, 961 (Inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Délai pour l’inscription – Achèvement des travaux – Degré de la preuve – Devoir d’allégation – Formalisme excessif –

Grabungen und Bauten neben besonders ­setzungs- oder erschütterungsempfindlichen Nachbarbauten

Den Eigentümer, der durch Bauten oder Grabungen die Nachbargrundstücke oder dort vorhandene Vorrichtungen schädigt, trifft eine Haftung (Art. 679 i.V.m. Art. 685 ZGB). Thomas Siegenthaler untersucht diese Haftung namentlich mit Blick auf die sog. «Schadenanlage» (konstitutionelle Prädisposition) und auch hinsichtlich des Selbstverschuldens der geschädigten Nachbarin.