Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Juni 2019)

Jörg Schmid, Dr. iur., Professor an der Universität Luzern (js)

Bettina Hürlimann-Kaup, Dr. iur., Professorin an der Universität Freiburg (bhk)

Ausweis zur Löschung eines Grundbucheintrags – Ko­gnition des Grundbuchverwalters – ZGB 964 I, 965 I (Légitimation pour la radiation d’une inscription au registre foncier – Pouvoir de cognition du conservateur du registre foncier – CC 964 I, 965 I)

(287) 1. Grundsätzlich dürfen grundbuchliche Verfügungen nur aufgrund eines Ausweises über das Verfügungsrecht und den Rechtsgrund vorgenommen werden (Art. 965 Abs. 1 ZGB). Zur Löschung eines dinglichen Rechts genügt demgegenüber die schriftliche Erklärung der aus dem Eintrag berechtigten Person gemäss Art. 964 Abs. 1 ZGB; ein Ausweis über den Rechtgrund der Löschung im Sinn von Art. 965 Abs. 1 ZGB muss nicht vorgelegt werden (E. 4.1.1, mit Hinweis auf BGE 112 II 26 E. 3). Berechtigte Person ist bei einer Grunddienstbarkeit nicht nur die Eigentümerin des herrschenden Grundstücks, sondern berechtigt sind auch die ­Inhaber beschränkter dinglicher Rechte (beispielsweise der Grundpfandgläubiger, der…