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From the magazine BR/DC 3/2019 | S. 157-159 The following page is 157

Dienstbarkeitsrecht / Servitudes (per Juni 2019)

Überbaurecht – Rechtsfolgen der Verletzung einer Dienstbarkeit – ZGB 674 III (analog), 737 III (Constructions empiétant sur le fonds d’autrui – Conséquences d’une violation de la servitude – CC 674 III [par analogie], 737 III)

(297) 1. Nach Art. 737 Abs. 3 ZGB darf der mit einer Grunddienstbarkeit Belastete nichts vornehmen, was deren Ausübung verhindert oder erschwert. Demnach hat er solche Bauten, die gegen eine vertraglich vereinbarte Dienstbarkeit verstossen, zu beseitigen, ausser der Eigentümer des berechtigten Grundstücks hat die Baute (ausdrücklich oder stillschweigend) zugelassen (E. 2.5.1). In casu verletzte ein Lichtschacht («Lichtkanone») ein mit einem Dienstbarkeitsvertrag zugunsten des Nachbargrundstücks eingeräumtes Überbaurecht (Grunddienstbarkeit). 2. Kann das Gericht analog zu Art. 674 Abs. 3 ZGB dem unberechtigt Bauenden gegen Entschädigung ein dingliches Recht auf den Überbau einräumen? Frage in casu offengelassen (E. 2.5.2). BGer (TF) 5A…

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