Vertragsrecht

Weitere Verträge und Haftpflichtrecht / Autres contrats et responsabilité civile (per Dezember 2021)

Unterschiedliche Arten von Bedingungen (Différents types de conditions)

Wegen Seuche geschlossen

Noch ist es nicht soweit.¹ Baustellen stehen in der Schweiz nicht still, obschon Covid-19 sich auch hierzulande bemerkbar macht: direkt und durch die gewaltigen Folgewirkungen, gerade auch in…

Kollektive Kapitalanlagen und Lex Koller

Investieren kollektive Kapitalanlagen in Wohnimmobilien, stellt sich regelmässig die Frage der Unterstellung unter die Lex Koller. Etienne Trandafir geht der Frage nach, wann Investitionen von Personen im Ausland in kollektive Kapitalanlagen oder Grundstückserwerbe durch solche Anlagevehikel unter die von diesem Gesetz statuierte Bewilligungspflicht fallen.

SIA-LHO 2020: kaum Neues, viel Altbekanntes

Der SIA hat auf den 1. Januar 2020 neue SIA-Vertragswerke herausgegeben, in denen es um Leistungen und Honorare der Planerinnen und Planer geht. Kurz: Es gibt neue LHO. Die wesentliche Neuerung besteht darin, dass ein Artikel fehlt: Art. 7, welcher der Honorarberechnung nach Baukosten galt, ist Geschichte – jedenfalls insoweit, als er nicht länger zu dem vom SIA gepflegten Arsenal der…

Arrêts du Tribunal fédéral du 10 décembre 2019 (4A_133/2019 et 4A_143/2019)

La fin anticipée du contrat d’entreprise pour cause de retard et le montant de la rémunération due en cas de prix forfaitaire

Gerät der Unternehmer im Laufe seiner Arbeiten in Rückstand, kann der Bauherr den Werkvertrag unter Berücksichtigung der Bedingungen von Art. 107 ff. OR gemäss Art. 366 Abs. 1 OR vorzeitig beendigen. Gemäss Lehre und Rechtsprechung steht ihm die Wahl zwischen Rücktritt (ex tunc) und Kündigung (ex nunc) offen. Dieses Urteil er­läutert, wie im Falle eines gekündigten Werkvertrags mit…

Grundstückkauf / Contrat de vente immobilière (per Juni 2020)

Grundstückkauf – Nichteinhaltung einer Unternehmerklausel – Substanziierung des entgangenen Gewinns (Contrat de vente immobilière – Non-respect d’une clause d’entrepreneur – Calcul du manque à gagner)

Werkvertrag / Contrat d’entreprise (per Juni 2020)

Werkvertrag – Gerichtsnotorietät der SIA-Norm 118? (Contrat d’entreprise – La norme SIA 118 est-elle un fait notoire pour les tribunaux?)

Architekten- und Ingenieurvertrag / Contrat d’architecte et d’ingénieur (per Juni 2020)

Contrat d’architecte global – Réduction des honoraires – Dépassement de devis – CO 394 III, CO 398 (Architektengesamtvertrag – Kürzung des Honorars – Überschreitung des Kostenvoranschlags – OR 394 III, OR 398)

Weitere Verträge und Haftpflichtrecht / Autres contrats et responsabilité civile (per Juni 2020)

Werkeigentümerhaftung – Augenschein (Responsabilité civile du propriétaire de l’ouvrage – Inspection locale)

Les bienfaits d’un droit souple face à l’imprévisible

Chantiers suspendus, retards dans la livraison de matériaux, coûts supplémentaires liés aux mesures sanitaires, retards involontaires dans la réalisation de l’ouvrage. La pandémie du COVID-19 a mis à…