Jörg Schmid

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Urteil des Bundesgerichts vom 12. Juli 2018 (5A_250/2018)

Rechtsweg bei streitiger Stichwortvergabe durch den Grundbuchverwalter zur Bezeichnung von Dienstbarkeiten

Ist ein Beteiligter nicht einverstanden mit dem Stichwort, das der Grundbuchverwalter zur Bezeichnung des Inhalts einer Dienstbarkeit im Grundbuch (Art. 98 GBV) vergeben hat, so steht ihm die Grundbuchberichtigungsklage nach Art. 975 ZGB offen, nicht jedoch das Berichtigungsverfahren nach Art. 977 ZGB.
Jörg Schmid, Annabelle Peschke
BR/DC 3/2020 | S. 142
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Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Juni 2020)

Bauhandwerkerpfandrecht – Eintragungsfrist – Voll­en­dung der Arbeit – Beweismass – ZGB 839 II, ZGB 961 I Ziff. 1 (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – ­Délai légal pour l’inscription – Achèvement des travaux – Degré de la preuve – CC 839 II, CC 961 I ch. 1)
Jörg Schmid, Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 3/2020 | S. 160
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Urteil des Bundesgerichts vom 14. Februar 2019 (5A_772/2017)

Rechtsweg bei Immissionen von einem Grundstück des Staates: Zivilprozess oder ­Enteignungs​verfahren?

Gehen von einem staatlichen Grundstück im Verwaltungsvermögen übermässige Immissionen aus, so richtet sich der Rechtsweg (Zivilgericht oder Enteignungsbehörde) danach, ob die Immissionen vermeidbar waren, und zwar auch für Schadenersatzbegehren (Bestätigung der Rechtsprechung). Die Beweislast für die Unvermeidbarkeit der Immissionen trägt das Gemeinwesen.
Jörg Schmid, Aristotelis Plattner
BR/DC 6/2019 | S. 336
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Urteil des Bundesgerichts vom 21. Dezember 2018 (5A_331/2018), Publikation in der amtlichen Sammlung ­vorgesehen

Inhaberobligation mit Grundpfandverschreibung: materielle Kennzeichen und ihre prozessualen ­Auswirkungen für die Kraftloserklärung

Eine «Inhaberobligation mit Grundpfandverschreibung» kann ähnliche Ziele erreichen wie ein Papier-Schuldbrief. Für ihre Kraftloserklärung zuständig ist daher das Gericht am Ort, an dem das pfandbelastete Grundstück im Grundbuch eingetragen ist (Art. 43 Abs. 2 ZPO).
Jörg Schmid, Marco Walker
BR-DC 3/2019 | S. 134
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Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Juni 2019)

Ausweis zur Löschung eines Grundbucheintrags – Ko­gnition des Grundbuchverwalters – ZGB 964 I, 965 I (Légitimation pour la radiation d’une inscription au registre foncier – Pouvoir de cognition du conservateur du registre foncier – CC 964 I, 965 I)
Bettina Hürlimann-Kaup, Jörg Schmid
BR/DC 3/2019 | S. 154
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Urteil des Bundesgerichts vom 7. März 2018 (5A_698/2017), E. 5 in BGE 144 III 88 ff.

Der Numerus clausus der dinglichen Rechte und der Inhalt von Grunddienstbarkeiten

Das Interesse des Servitutsberechtigten an einer nutzniessungsähnlichen Ausübung einer Grunddienstbarkeit ist mit dem sachenrechtlichen Prinzip der geschlossenen Zahl der dinglichen Rechte nicht vereinbar und vermag eine Ab­lösung durch das Gericht nach Art. 736 ZGB nicht zu verhindern. Daran ändert auch eine öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung nichts.
Jörg Schmid, Tobias Marti
BR-DC 6/2018 | S. 373
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Urteil des Bundesgerichts vom 20. April 2018 (5A_518/2017), E. 1.1 in BGE 144 III 310 f.

Keine Eintragung eines suspensiv bedingten ­Wohnrechts im Grundbuch – und eine wichtige ­prozessuale Klärung

Beim Streit um die Eintragung von dinglichen Rechten im Grundbuch handelt es sich um eine vermögensrechtliche Angelegenheit, die dem Bundesgericht grundsätzlich nur dann mit Beschwerde in Zivilsachen unterbreitet werden kann, wenn der Streitwert von CHF 30 000 erreicht wird (Art. 74 Abs. 1 lit. b BGG); damit klärt das Bundesgericht seine bisher schwankende Praxis. Die Eintragung suspensiv…
Jörg Schmid, Marco Walker
BR-DC 6/2018 | S. 375
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Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs / Bauhandwerkerpfandrecht (per Dezember 2018)

Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – ­Notion d’«autres travaux semblables» – CC 837 I ch. 3, 839 II (Bauhandwerkerpfandrecht – Begriff der «vergleichbaren Arbeiten» – ZGB 837 I ch. 3, 839 II)
Maryse Pradervand-Kernen, Bettina Hürlimann-Kaup, Jörg Schmid
BR/DC 6/2018 | S. 401
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Urteil des Bundesgerichts vom 28. Juli 2017 (5A_924/2016)

Auslegung von Wegrechten: Erwerbsgrund und ­Interessenlage

Der Inhalt einer Dienstbarkeit (Wegrecht) bestimmt sich nach Art. 738 ZGB. In einem Thurgauer Fall wendet das Bundesgericht die bekannten Grundsätze an. Der Wille der Parteien, ein Notwegrecht zu begründen, muss sich aus dem Grundbucheintrag und aus dem Dienstbarkeitsvertrag ergeben, damit er gutgläubigen Dritterwerbern entgegengehalten werden kann.
Jörg Schmid, Marco Walker
BR-DC 3/2018 | S. 166
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Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Juni 2018)

Eigentumsfreiheitsklage – Abwehrrecht gegen ungerechtfertigte Einwirkungen – Gesetzliches Recht auf Zutritt zu Wald und Weide bei Skipisten? – Befugnis des Zivilgerichts, öffentlich-rechtliche Vorfragen zu entscheiden – ZGB 641 II, 699 I (Action négatoire – Droit de défense contre des troubles illicites – Droit d’accès aux forêts et pâturages d’autrui concernant des pistes de ski? –…
Jörg Schmid, Paul-Henri Steinauer
BR/DC 3/2018 | S. 190
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Droits réels en général / Sachenrecht allgemein (per Dezember 2017)

Prozess auf Grundbuchberichtigung – Vormerkung der vorläufigen Eintragung einer Dienstbarkeit – Zwischenentscheid über die Vormerkung als vorsorgliche Massnahme – Gefahr des nicht wieder gutzumachenden Nachteils – Prüfungsbefugnis des Bundesgerichts – ZGB 961 I Ziff. 1 – BGG 93 I, 98 (Procès concernant la rectification du registre foncier – Annotation d’une inscription …
Jörg Schmid
BR/DC 6/2017 | S. 384
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