Baurecht

L’impact des fusions de communes sur le droit de l’aménagement du territoire et de la construction

Verschiedene Urteile auf Bundes- und Kantonsebene be­fassen sich mit den Auswirkungen von Gemeindefusionen auf laufende bau- und planungsrechtliche Verfahren. Dieser Beitrag zeigt anhand dieser Rechtsprechung, worauf hier in der Übergangsphase zu achten ist, bis harmonisierte Nutzungspläne vorliegen. Dabei geht er auch auf die Frage ein, ob eine Fusion eine erhebliche Veränderung der Verhältnisse…

Urteil des Bundesgerichts vom 18. Oktober 2022 (1C_591/2021)

Schutz vor ideellen Immissionen bei Mobilfunkanlagen

Das Bundesgericht hat einer Mobilfunkbetreiberin die Berufung auf die Besitzstandsgarantie für die Umrüstung einer Mobilfunkanlage auf die 5G-Technologie versagt; dies im Wesentlichen, da diese Systemerneuerung die ideellen Immissionen erhöhe und damit die Rechtswidrigkeit mit Blick auf eine neue kommunale Kaskadenregelung, die eine Standortevaluation verlangt, verstärkt werde. Den Autoren…

Baubewilligung – Autorisation de construire / Baubewilligungspflicht – Assujettissement à autorisation (as) (per Oktober 2023)

Baubewilligungspflicht im Untergrund (Obligation de permis pour construire en sous-sol)

Baupolizei / Police des constructions (cgr) (per Oktober 2023)

Mauvaise foi des anciens propriétaires imputable aux nouveaux (Bösgläubigkeit der ehemaligen Eigentümer, die den neuen Eigentümern anzurechnen ist)

Erschliessung / Équipement (cgr) (per Oktober 2023)

Accès (Zufahrt)(418) Demande d’autorisation de construire huit habitats groupés de haute performance énergétique devant accueillir 53 logements et un parking souterrain collectif. L’accès à la parcelle ne saurait être tenu pour insuffisant en raison de l’absence de trottoir au bord de la route y menant. La tâche de veiller à l’aménagement des voies publiques incombe en effet à la collectivité dont elles…

Zweitwohnungen / Résidences secondaires (jbz) (per Oktober 2023)

Résidences principales (Erstwohnungen)(423) Autorisation de construire un immeuble comprenant deux résidences principales destinées à la location pour CHF 3500 par mois dans le village d’Alfermée, commune de Twann-Tüscherz (BE) au bord du lac de Bienne. Malgré l’accessibilité du terrain en quelques minutes de transport public depuis Bienne, le Tribunal fédéral juge qu’il n’existe pas de demande en résidences principales pour des…

Umweltschutz / Protection de l’environnement (per Oktober 2023)

Installation agricole (Landwirtschaftliche Einrichtung)

Infrastrukturprojekte / Projets d’infrastructure (ib/rk) (per Oktober 2023)

Baubewilligung Hochbrücke (Permis de construire un viaduc)

À quelles conditions peut-on transformer des bâtiments protégés ou caractéristiques du site en résidences secondaires ?

Art. 9 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen (ZWG) erlaubt die Errichtung neuer Zweitwohnungen in bestehenden geschützten oder ortsbildprägenden Bauten, wie beispielsweise in Stadeln und Speichern im Wallis oder Rustici im Tessin. Dieser Beitrag untersucht, welchen Zweck diese Ausnahme verfolgt und welche Voraussetzungen gegeben sein müssen, damit sie greifen kann. Dazu gehört namentlich eine…

Raumplanung / Aménagement du territoire (per April 2022)

Festsetzung des Grenchenbergs als Windparkstandort im kantonalen Richtplan (Inscription du site d’un parc éolien sur la Montagne de Granges dans le plan directeur cantonal)