Baurecht

J’aurais dû faire médecine

Ce n’est pas pour me vanter, mais ma cousine est médecin. Même en atteignant l’âge qu’elle avait lorsqu’elle a obtenu ses diplômes, j’ai gardé toute mon admiration pour son aînesse et son art. Il…

Sur le pont d’Avignon, l’on y danse… tous en rond

Tout le monde a suivi le drame de l’écroulement du pont Morandi à Gênes en date du 14 août 2018, puis sa démolition complète et enfin la réalisation d’un nouveau pont dans un temps record …

La construction d’hôtels face à la Lex Weber

Der Bau von Zweitwohnungen wurde per Verfassungsänderung verboten. Seither wenden sich Entwickler vermehrt alternativen Beherbergungsformen zu, etwa Hotels, touristisch bewirtschafteten Wohnungen und hybriden Modellen. Nach der Lex Weber (ZWG) gehören Hotels zu den «strukturierten Beherbergungsbetrieben» (Art. 4 ZWV), die «touristisch bewirtschaftete Wohnungen» (Art. 7 Abs. 2 lit. b ZWG)…

Arrêt du Tribunal fédéral du 15 octobre 2020 (2C_80/2020)

Taxes d’équipement et contrôle du respect de la couverture des coûts

Am 15. Oktober 2020 hat das Bundesgericht in einem Fall, der den Kanton Genf betraf, ein Urteil zur Überprüfung der Einhaltung des Kostendeckungsprinzips bei Erschliessungsgebühren gefällt. Das Bundesgericht erinnert die Genfer Behörden daran, dass die Erschliessungsgebühr dem Kostendeckungsprinzip entsprechen muss. Dies bedingt eine Prüfung der konkret in Frage stehenden Kosten, die der…

Urteil des Bundesgerichts vom 19. November 2020 (1C_245/2019)

Die Pflicht zur Abgeltung von Planungs­mehrwerten – Ein neues Bundes​gerichts​urteil präzisiert die bundes​rechtlichen Vorgaben

In einem neuen Urteil hat das Bundesgericht die basel-landschaftliche Regelung zur Abgeltung von Planungsmehrwerten einer abstrakten Normenkontrolle unterzogen. Das Urteil bringt eine (nicht unproblematische) Klarstellung des Verhältnisses zwischen den neuen bundesrechtlichen Mindestvorgaben und dem bereits früher geltenden Gesetz­gebungsauftrag zur Schaffung eines Ausgleichs von…

Arrêt du Tribunal fédéral du 10 juillet 2020 (2C_639/2019)

LFAIE : transformations d’immeubles commerciaux en logements

Stellt der vollständige oder teilweise Umbau einer Betriebsstätte in ein Wohngebäude einen Grundstückserwerb im Sinne des BewG dar? In diesem Entscheid befasst sich das Bundesgericht mit dieser Frage im Zusammenhang mit einer Gebäudeerhöhung, wobei es den Begriff des Grundstückserwerbs zur Verhinderung von Gesetzesumgehungen extensiv auslegt.

Arrêt du Tribunal cantonal fribourgeois du 17 novembre 2020 (TC FR 604 2020 19)

Taxe sur la plus-value d’aménagement du territoire (art. 5 LAT) : les méthodes d’évaluation des biens-fonds

Grundsätzlich ist der Mehrwert eines Grundstücks mit der Vergleichsmethode zu ermitteln. Andere Methoden sind statthaft, wenn es darum geht, ein nach der Vergleichsmethode ermitteltes Ergebnis nachzuprüfen, oder wenn Vergleichswerte fehlen.

Raumplanung / Aménagement du territoire (per April 2021)

Richtplanpflicht für die Erhöhung des Stauspiegels am Grimselsee (Obligation d’établir un plan directeur pour le relèvement du niveau de retenue du lac de Grimsel)

Baubewilligung / Autorisation de construire (per April 2021)

Überdachung eines Pools und seines Umfelds mit Liegestuhlbereich und Tischen (Couverture d’une piscine et de ses environs comportant des chaises longues et des tables)

Baupolizei / Police des constructions (per April 2021)

(174) Autorisation de réaliser une place de stationnement délivrée en 1977 sous l’ancien droit, dont les dimensions dépassent de manière importante celles qui auraient été autorisées aujourd’hui. Agrandissement de 2 m² de cette place de stationnement par le propriétaire sans autorisation. Ordre de remise en état prononcé par la commune, imposant la suppression de ces 2 m² de…