Bettina Hürlimann-Kaup

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Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2023)

Bauhandwerkerpfandrecht – Vorläufige Eintragung – Novenrecht – Eintragungsfrist – Behauptungs-, Substanziierungs- und Beweislast – ZGB 837 I Ziff. 3, 839, 961 I Ziff. 1; ZPO 55 I, 150 I, 229, 249 (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Inscription provisoire – Droit d’invoquer des novas – Délai d’inscription – Fardeau de l’allégation, de la motivation et de la preuve –
Jörg Schmid, Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 6/2023 | S. 356
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Entscheid des Obergerichts des Kantons Bern vom 2. August 2022 (ZK 2021 204)

Auslegung eines auf Eigentümer, Mieter und deren «Angehörige» beschränkten Wegrechts

Unter den Begriff «Angehörige» sind im Kontext einer Wegrechtsdienstbarkeit nicht nur Familienangehörige zu subsumieren, sondern auch Personen, die zum sozialen Lebensumfeld der wegrechtsberechtigten Person gehören, namentlich Mitbewohner, Freunde, Gäste und Besucher.
Bettina Hürlimann-Kaup, Franziska Raaflaub
BR/DC 3/2023 | S. 143
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Bauhandwerkerpfandrecht/Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Juni 2023)

Provisorische Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts – Fristwahrung – ZGB 839 II (Inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Respect du délai – CC 839 II)
Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 3/2023 | S. 169
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Bauhandwerkerpfandrecht/Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2022)

Bauhandwerkerpfandrecht – Provisorische Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts – Pfandberechtigung des Generalübernehmers – ZGB 839 I (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Droit de gage du délégant général – CC 839 I)
Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 6/2022 | S. 346
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Kommentierte Entscheide

Urteil des Handelsgerichts Zürich vom 12. August 2021 (HE210081-O)

Bauhandwerkerpfandrecht: Ist eine definitive Bankgarantie, die zu einem Wechsel der örtlichen Zuständigkeit führt, eine hinreichende Sicherheit?

Der geografische Nachteil, der sich daraus ergibt, dass eine im Rahmen der provisorischen Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts geleistete definitive Bankgarantie hinsichtlich eines in Zürich gelegenen Grundstücks als Gerichtsstand Basel vorsieht, ist vernachlässigbar gering. Er macht die Bankgarantie deshalb nicht unzureichend im Sinn von Art. 839 Abs. 3 ZGB.
Bettina Hürlimann-Kaup
BR/DC 3/2022 | S. 153
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Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs

Bauhandwerkerpfandrecht – Provisorische Eintragung – Hinreichende Sicherheit – ZGB 839 III (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Inscription provisoire – Sûretés suffisantes – CC 839 III)
Bettina Hürlimann-Kaup, Jörg Schmid, Peter Reetz, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 3/2022 | S. 172
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Kommentierte Entscheide

Urteil des Handelsgerichts Zürich vom 26. Februar 2021 (HE200486-O U/mk)

Vorläufige Eintragung eines Bauhand­werker­pfandrechts bei Bauarbeiten auf einem mit Baurechten belasteten Grundstück

Ist ein Grundstück mit einem unselbständigen Baurecht in Form einer Personaldienstbarkeit belastet und werden für die Baurechtsbaute Bauarbeiten erbracht, hat der Bauhandwerker grundsätzlich keine Möglichkeit, ein Bauhandwerkerpfandrecht zu errichten, da es an einem Pfandobjekt fehlt. Eine Belastung des dienenden Grundstücks kommt immerhin dann in Betracht, wenn und soweit die Baute auch im…
Bettina Hürlimann-Kaup, Nathalie Ducrey
BR/DC 6/2021 | S. 322
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Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2021)

Vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts – Eintragungsfrist – Vollendung der Arbeiten – Beweismass – Behauptungslast – Überspitzter Formalismus – ZGB 837, 839, 961 (Inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Délai pour l’inscription – Achèvement des travaux – Degré de la preuve – Devoir d’allégation – Formalisme excessif –
Jörg Schmid, Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 6/2021 | S. 350
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Entscheid des Obergerichts des Kantons Zürich vom 9. April 2020 (LF200010)

Bauhandwerkerpfandrecht: Wann beginnt der Fristenlauf nach Art. 839 Abs. 2 ZGB, wenn die letzte erbrachte Leistung für sich allein nicht pfandberechtigt ist?

Reine Materiallieferungen, die nur deshalb pfandgeschützt sind, weil sie in einem funktionalen Zusammenhang mit pfandberechtigten Leistungen stehen, können den Fristenlauf gemäss Art. 839 Abs. 2 ZGB nicht auslösen. Mass­gebend für den Beginn des Fristenlaufs ist vielmehr die Vollendung der letzten für sich allein pfandberechtigten Leistung.
Bettina Hürlimann-Kaup, Nathalie Ducrey
BR/DC 3/2021 | S. 141
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Dienstbarkeitsrecht / Servitudes (per Juni 2021)

Personaldienstbarkeit – Fuss- und Fahrwegrecht zu­gunsten einer Genossenschaft – Auslegung – Mehrbelastung – ZGB 738, 739 und 781 (Servitude personnelle – Droits de passage à pied et en véhicule en faveur d’une coopérative – Interprétation – Aggravation – CC 738, 739 et 781)
Jörg Schmid, Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 3/2021 | S. 164
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Entscheid des Obergerichts des Kantons Zürich vom 19. Dezember 2019 (ZR 2020, 49)

Provisorische Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts: Funktionale Einheit zwischen ­pfandgeschützten und nicht pfandgeschützten ­Arbeiten

Abfuhr- und Entsorgungsleistungen sind pfandberechtigt, wenn sie eine funktionale Einheit mit Arbeiten derselben Unternehmung zum Erstellen eines Bauwerks bilden. Bei diesen Arbeiten muss es sich nicht notwendigerweise um Abbrucharbeiten handeln.
Bettina Hürlimann-Kaup
BR/DC 6/2020 | S. 334
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Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2020)

Bauhandwerkerpfandrecht – Bedeutung der Anerkennung der Werklohnforderung durch den Besteller im Fall eines Drittpfandverhältnisses – ZGB 839 (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Portée de la reconnaissance de la créance du prix de l’ouvrage par le maître en cas de rapport de gage appartenant à un tiers – CC 839)
Maryse Pradervand-Kernen, Bettina Hürlimann-Kaup
BR/DC 6/2020 | S. 367
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Urteil des Handelsgerichts des Kantons Zürich (Einzelgericht) vom 29. Mai 2018 (HE180160-O)

Bauhandwerkerpfandrecht: Zustimmung des ­Eigentümers zum Mieterbau

Die gemäss Art. 837 Abs. 2 ZGB beim Mieterbau erforderliche Zustimmung des Grundeigentümers muss sich nicht auf einen konkreten Vertrag oder auf den Beizug eines bestimmten Bauhandwerkers beziehen. Sie ist formlos gültig und kann zu irgendeinem Zeitpunkt mündlich oder stillschweigend oder durch konkludentes Verhalten erteilt werden.
Bettina Hürlimann-Kaup
BR/DC 3/2020 | S. 135
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Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Juni 2020)

Bauhandwerkerpfandrecht – Eintragungsfrist – Voll­en­dung der Arbeit – Beweismass – ZGB 839 II, ZGB 961 I Ziff. 1 (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – ­Délai légal pour l’inscription – Achèvement des travaux – Degré de la preuve – CC 839 II, CC 961 I ch. 1)
Jörg Schmid, Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 3/2020 | S. 160
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Urteil des Kantonsgerichts von Graubünden vom 17. September 2018 (ZK1 17 158)

Vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts vor Beginn der Viermonatsfrist

Die bloss abstrakte Möglichkeit einer Rangverschlechterung zulasten des Bauhandwerkers genügt, um die für die vorläufige Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts erforderliche Gefährdung des Pfandanspruchs anzunehmen. Als gerichtsnotorische Tatsache muss die abstrakte Ranggefährdung weder behauptet noch nachgewiesen werden.
Bettina Hürlimann-Kaup, Nathalie Ducrey
BR-DC 3/2019 | S. 136
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Urteil des Handelsgerichts des Kantons Zürich vom 24. Juli 2018 (HG170237-O)

Umfasst eine in einem Werkvertrag enthaltene ­uneingeschränkte Gerichtsstandsklausel auch die Klage auf definitive Eintragung eines ­Bauhandwerkerpfandrechts?

Kriterien für die Auslegung einer uneingeschränkten Gerichtsstandsklausel hinsichtlich ihrer sachlichen Reichweite nach dem Vertrauensprinzip.
Bettina Hürlimann-Kaup
BR-DC 3/2019 | S. 138
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Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Juni 2019)

Ausweis zur Löschung eines Grundbucheintrags – Ko­gnition des Grundbuchverwalters – ZGB 964 I, 965 I (Légitimation pour la radiation d’une inscription au registre foncier – Pouvoir de cognition du conservateur du registre foncier – CC 964 I, 965 I)
Bettina Hürlimann-Kaup, Jörg Schmid
BR/DC 3/2019 | S. 154
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