Entscheid des Bundesgerichts vom 6. September 2017 (BGer 4A_113/2017)

Der sog. «merkantile Minderwert» fristete bislang gewissermassen ein schadenersatzrechtliches Mauerblümchen­dasein – mit der Rechtsprechung zum Verkauf von Unfallautos als Stammbiotop (BGE 64 II 137, BGE 84 II 158). Mit dem vorliegenden Entscheid hat das Bundesgericht dem merkantilen Minderwert nun ein neues Verbreitungsgebiet erschlossen. Jedenfalls handelt es sich soweit ersichtlich um die erste bundesgerichtliche Anwendung auf ein Ge­bäude.

La « moins-value commerciale » avait jusqu’à présent une importance marginale en responsabilité civile ; le cas classique retenu par la jurisprudence concerne la vente d’une voiture qui a subi un accident (ATF 64 II 137, ATF 84 II 158). Le présent arrêt ouvre à la moins-value commerciale un nouveau domaine d’application. Il s’agit selon toute vraisemblance du premier arrêt du Tribunal fédéral qui applique ce concept à un bâtiment.