BGE 141 III 444 (= BGer 4A_65/2015 [28.9.2015])

Eine Schiedsklausel im Werkvertrag erfasst auch das Verfahren um Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts. Allerdings müssen Schuldner der Werklohnforderung und des Eintragungsanspruchs identisch sein, dürfen also nicht auseinanderfallen. Wird das Eintragungsbegehren gegen mehrere Stockwerkeigentümer geltend gemacht, von denen nur einzelne auch Vertragspartner des Unternehmers sind, ist das Schiedsgericht zu bilden, damit es selber über seine Zuständigkeit entscheiden kann.

Une clause d’arbitrage dans un contrat d’entreprise englobe également la procédure d’inscription d’une hypothèque des artisans et entrepreneurs. Le débiteur de la créance garantie et celui de l’inscription doivent toutefois se confondre; il ne peut pas s’agir de deux personnes différentes. Lorsque la demande d’inscription vise plusieurs propriétaires par étages, il faut constituer le tribunal arbitral, de façon à ce qu’il puisse se prononcer lui-même sur sa compétence.