Materielle Enteignung / Expropriation matérielle (per Oktober 2015)

Peter Hänni, Dr. iur., Professor an der Universität Freiburg (ph)

Jean-Baptiste Zufferey, Professeur à l’Université de Fribourg et à l’EPFL, Président de l’Institut du droit de la construction (jbz)

Nichteinzonung (Non-classement)

(541) 1. Prüfung der zugrunde liegenden Nutzungsordnung auf Konformität mit den materiellen Anforderungen des RPG. Angesichts der überdimensionierten Bauzone ist im vorliegenden Fall von einer Nichteinzonung auszugehen. 2. Grundsätzlich keine Entschädigungspflicht bei Nichteinzonungen; mögliche Ausnahmen, wenn Einzonung geboten gewesen wäre. 3. Prüfung im vorliegenden Fall anhand der konkreten Gegebenheiten: Für keine der streitbetroffenen Parzellen liegt ein Ausnahmetatbestand vor. Das Vorliegen einer materiellen Enteignung wird verneint. BGer (TF) 1C_573/2011 und 1C_581/2011 (30.8.2013); ZBl 116/2015, 201. (ph)

Indemnité pour expropriation matérielle – Légitimation (Entschädigung für materielle Enteignung – Legitimation)

(542) 1. Les parties à un contrat de vente immobilière ont décidé de réduire le prix d’achat de la parcelle concernée compte tenu du fait qu’elle serait probablement déclassée. Elles ont prévu d’octroyer au vendeur une…