BGE 147 III 1 ff.; Pra 2021, Nr. 26
Die flächenmässige Aufteilung von Baurechten
Wird ein selbständiges und dauerndes Baurecht flächenmässig aufgeteilt, dessen Inhalt aber im Übrigen nicht verändert, und werden die Rechte Dritter nicht beeinträchtigt, so kann laut dem Bundesgericht die ausgeschiedene Fläche als Baurechtsparzelle ins Grundbuch eingetragen werden, ohne dass eine Mindestdauer von 30 Jahren (Art. 655 Abs. 3 Ziff. 2 ZGB) vorausgesetzt wird.
Si un droit de superficie distinct et permanent est divisé, mais que son contenu n’est pas autrement modifié et que la division ne porte pas atteinte aux droits de tiers, l’étendue de l’assiette peut être inscrite au registre foncier, selon le Tribunal Fédéral, comme parcelle de droit de superficie sans qu’une durée minimale de 30 ans ne soit nécessaire (art. 655 al. 3 ch. 2 CC).
Der Fall
(252) Die aargauische Ortsbürgergemeinde U. ist Eigentümerin einer Liegenschaft, auf welcher vier selbständige und dauernde Baurechte lasten, die als Grundstücke in das Grundbuch aufgenommen sind. Während die…
