Urteil des Bundesgerichts 5A_1006/2015 vom 2. August 2016

Wird ein vorkaufsbelastetes Grundstück zusammen mit anderen, nicht vorkaufsbelasteten Grundstücken zu einem Gesamtpreis verkauft, kann das Vorkaufsrecht zum Anteil am Kaufpreis, der nach dem Wertverhältnis auf das beanspruchte Grundstück entfällt, ausgeübt werden. Der Verpflichtete kann nicht verlangen, dass der Vorkauf auf alle Sachen erstreckt wird, die nicht ohne Nachteil für ihn getrennt werden können. Die analoge Anwendung von § 467 Satz 2 BGB auf das schweizerische Recht ist nicht angezeigt.

Si un immeuble qui est chargé d’un droit de préemption est vendu en bloc avec d’autres immeubles, non chargés d’un tel droit, pour un prix forfaitaire, le droit de préemption peut être exercé au prix qui correspond à la valeur de l’immeuble concerné. Le propriétaire de l’immeuble chargé n’a pas le droit de demander que le titulaire exerce son droit de préemption sur l’ensemble des objets vendus, si ceux-ci ne peuvent être séparés sans inconvénients. L’application analogique du par…