Entscheid des Obergerichts des Kantons Bern vom 2. Juli 2015 (ZK 15/239)

Fall eines aus einem einseitigen Grenzbaurecht Belasteten, der sein Grundstück überbauen will, bevor das berechtigte Grundstück überbaut wird: Unter welchen Voraussetzungen ist der Dienstbarkeitsbelastete verpflichtet, sein Bauvorhaben so weit von der Grenze abzurücken, dass die öffentlich-rechtlich zwingend vorgeschriebenen Gebäude­abstände auch dann eingehalten wären, wenn der Dienstbarkeitsberechtigte zu einem späteren Zeitpunkt auf die Grenze bauen würde?

Le propriétaire d’un fonds grevé unilatéralement d’un droit de superficie en limite souhaite construire sur son fonds, alors que le fonds dominant n’est pas encore bâti. À quelles conditions le propriétaire du fonds servant doit-il écarter son projet de construction de la limite du fonds, afin que les normes impératives de droit public sur les distances entre les bâtiments puissent être respectées si un jour le propriétaire du fonds dominant souhaite construire en limite ?