Entscheid des Obergerichts des Kantons Zürich vom (LB210003-O/U)
Änderung des Beschlussquorums nach Art. 712g Abs. 3 ZGB
Die Stockwerkeigentümerinnen und Stockwerkeigentümer dürfen das Beschlussquorum für die Änderung des Stockwerkeigentümerreglements in Art. 712g Abs. 3 ZGB punktuell erschweren. Sie dürfen es jedoch nicht generell erhöhen, da sich das mit Sinn und Zweck von Art. 712g Abs. 3 ZGB nicht vereinbaren liesse.
Les propriétaires par étages peuvent ponctuellement augmenter le quorum pour modifier le règlement au sens de l’art. 712g al. 3 CC; ils ne peuvent toutefois pas le faire de manière générale: cela ne serait pas compatible avec le sens et le but de la disposition.
Der Fall
(561) Im Rahmen einer Stockwerkeigentümerversammlung vom 12. März 2019 stimmten die Stockwerkeigentümerinnen und Stockwerkeigentümer über die Revision ihres bisherigen Benutzungs- und Verwaltungsreglements ab. Die Mehrheit stimmte der Revision zu; der Kläger stimmte dagegen. Er focht den Stockwerkeigentümerversammlungsbeschluss an. Zur Begründung seiner Klage stützte er sich auf Art. 8.2.2 des bisherigen…
