Urteil des Bezirksgerichts Brig, Östlich-Raron und Goms vom 12. November 2019 (BRG Z1 19 3), publiziert in RVJ / ZWR 2020, S. 258 ff.
Verteilschlüssel für die Sanierungskosten von Wintergärten im Stockwerkeigentum
Mit Blick auf Wintergärten differenziert die herrschende Lehre: Sie weist die Benutzung der Innenseite von Wintergärten dem Sonderrecht zu, während sie die bauliche Ausgestaltung der Aussenseite in die Hand der Gemeinschaft legt. Das Bezirksgericht Brig hat einen Wintergarten als Sonderrecht qualifiziert und den Beschluss der Stockwerkeigentümerversammlung aufgehoben, wonach der Stockwerkeigentümer mit dem Zugang zum Wintergarten rund 40% und die Stockwerkeigentümergemeinschaft ungefähr 60% der Sanierungskosten des Wintergartens zu tragen habe.
En matière de vérandas, la doctrine dominante fait une distinction : elle attribue un droit exclusif à l’usage de l’intérieur des vérandas, alors qu’elle en confie l’aménagement extérieur à la communauté des propriétaires par étages. Le tribunal du district de Brigue a considéré qu’une véranda faisait l’objet d’un droit exclusif dans son ensemble et a annulé la décision de l’assemblée des propriétaires par étages ; selon celle-ci, le…
