Entscheid des Kantonsgerichts Zug vom 27. Februar 2013 (A1 11 17)

Verlangt ein Stockwerkeigentümer die Nachbesserung eines gemeinschaftlichen Gebäudeteils, so wirkt sich dies wegen der Unteilbarkeit des Nachbesserungsanspruchs zwangsläufig auch zugunsten aller übrigen Stockwerkeigentümer aus. Die Rechtsprechung des Bundesgerichts wirkt dieser überschiessenden Privilegierung entgegen, indem sie den Nachbesserungsanspruch des Stockwerkeigentümers auf seine Wertquote beschränkt (sog. quotenbezogener Nachbesserungsanspruch), was das Kantonsgericht Zug zu Recht in Frage stellt.

En raison de l’indissociabilité du droit à la réfection, le fait qu’un copropriétaire d’étage exige la réparation d’une partie commune profite nécessairement aussi à tous les autres copropriétaires. Le Tribunal cantonal du canton de Zoug se demande à raison si la jurisprudence du Tribunal fédéral est correcte lorsqu’elle considère le droit à la réfection du copropriétaire d’étage comme un privilège excessif et le restreint dès lors à sa quote-part.