Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2021)
Vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts – Eintragungsfrist – Vollendung der Arbeiten – Beweismass – Behauptungslast – Überspitzter Formalismus – ZGB 837, 839, 961 (Inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Délai pour l’inscription – Achèvement des travaux – Degré de la preuve – Devoir d’allégation – Formalisme excessif – CC 837, 839, 961)
(652) 1. Nach Art. 839 Abs. 2 ZGB muss die Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts bis spätestens vier Monate nach Vollendung der Arbeit erfolgen. Bauarbeiten gelten nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung grundsätzlich dann als vollendet, wenn alle Verrichtungen, die Gegenstand des Werkvertrags bilden, ausgeführt sind (E. 2 mit näheren Ausführungen). 2. Für die Wahrung dieser viermonatigen Verwirkungsfrist genügt die vorläufige Eintragung in Gestalt einer Vormerkung (Art. 961 Abs. 1 Ziff. 1 ZGB i.V.m. Art. 76 Abs. 3 GBV). 3. Die Vormerkung wird…
