Die objektive Klagenhäufung im ­Ausweisungsverfahren

Dem Instrument der objektiven Klagenhäufung kommt in der Praxis eine besondere Bedeutung zu. Ausweisungs­begehren gegen einen Mieter oder illegalen Hausbesetzer werden nicht selten mit anderen Rechtsbegehren verbunden (offene Mietzinse, Schadenersatz, Rechtsöffnungsbegehren, etc.). Sowohl im summarischen Verfahren (Rechtsschutz in klaren Fällen) als auch im vereinfachten Verfahren stellt sich die Frage nach der Zulässigkeit einer derartigen objektiven Klagenhäufung.

Le cumul objectif d’actions est un instrument procédural ­fréquemment utilisé en pratique. Dans le cadre d’une pro­cédure en expulsion d’un locataire ou d’un occupant illicite de locaux, il n’est pas rare que l’ayant-droit souhaite faire valoir des prétentions supplémentaires à l’encontre de celui-ci (arriérés de loyers, indemnités pour occupation illicite des locaux, mainlevée de l’opposition, etc.). Que le procès soit mené en procédure sommaire (protection dans les cas clairs) ou en procédure simplifiée, l…