Baubeschränkungen und Grundbuch
Baubeschränkungen belasten Grundstücke und gelten unabhängig vom aktuellen Eigentümer oder Bauherrn. Sie wirken somit gegenüber Dritten und müssen deshalb bekannt sein. Diese Aufgabe übernimmt das Grundbuch, das für jedes Grundstück Auskunft erteilt über Dienstbarkeiten sowie Grundlasten und seit der Revision des Immobiliarsachenrechts in der Rubrik «Anmerkungen» auch über die Schranken aus öffentlichem Recht. Meinard Huser bespricht in seinem Aufsatz die ersten Erfahrungen mit den Einträgen im Grundbuch, bezeichnet die erkannten Lücken und schlägt konkrete Verbesserungen vor.
Les limitations de la construction grèvent les immeubles et valent indépendamment du propriétaire actuel ou du maître de l’ouvrage. Elles produisent donc des effets envers les tiers et doivent en conséquence être connues. Le registre foncier assume cette tâche : il fournit pour chaque immeuble des informations sur les servitudes et les charges foncières ; depuis la révision des droits réels…
