Entscheid des Bundesgerichts vom 14. Oktober 2015 (5A_174/2015), Pra 2016, Nr. 5, S. 37 ff.

Bestehen an Miteigentumsgrundstücken Nutzniessungen, so schliesst dies die Aufhebung des Miteigentums und die Teilung der Sache nicht aus. Der Ersteigerer erwirbt Alleineigentum an der ganzen Sache, nicht an den einzelnen Miteigentumsanteilen. Die Nutzniessungen an den Miteigentumsanteilen gehen kraft Gesetzes unter, wenn kein Ersatzgegenstand geleistet wird, an dem diese weiterbestehen. Wie ist der Ausgleichungsanspruch nach Art. 649 Abs. 2 ZGB geltend zu machen?

Des usufruits sur les propriétés par étages n’empêchent pas de lever la copropriété et de partager la chose. L’acquéreur accède à la propriété individuelle de l’objet entier et non des parts individuelles de copropriété. Les usufruits sur les parts disparaissent de par la loi en l’absence de bien de remplacement. Comment faire valoir la prétention au rapport de l’art. 649 al. 2 CC ?