Die Krux mit der Balkonsanierung im Stockwerkeigentum
Bei der Verteilung der Kosten von Balkonsanierungen sind mindestens zwei Elemente zu berücksichtigen: Zum einen bestimmen Balkone die äussere Gestalt und das Aussehen des Gebäudes und sind damit zwingend gemeinschaftlich (Art. 712b Abs. 2 Ziff. 2 ZGB). Zum anderen haben einzelne Stockwerkeigentümer unter Umständen keinen Balkonzugang, weshalb ihnen diese gemeinschaftlichen Teile nicht oder nur in ganz geringem Masse nützen (Art. 712h Abs. 3 ZGB).
La répartition des coûts d’assainissement d’un balcon nécessite de prendre en compte au moins deux éléments: d’une part, les balcons déterminent la forme extérieure et l’aspect du bâtiment et sont donc nécessairement des parties communes (art. 712b al. 2 ch. 2 CC). D’autre part, certains copropriétaires n’ont selon les circonstances pas d’accès aux balcons, raison pour laquelle ces parties communes ne leur sont que très peu ou pas du tout utiles (art. 712h al. 3 CC).
Am 15. November 2016 entzündete sich im…