Die Ersatzsicherheit für Bauhandwerkerpfandrechte
Ein Hilferuf und zugleich eine kritische Auseinandersetzung mit BGE 142 III 738
Um die Belastung und eine Verwertung ihres Grundstücks abzuwenden, leisten Eigentümer dem pfandberechtigten Unternehmer, dem sie nichts schulden, eine «hinreichende Sicherheit», worauf dann das Bauhandwerkerpfandrecht nicht eingetragen respektive gelöscht wird (Art. 839 Abs. 3 ZGB). Placidus Plattner geht in seinem Beitrag der Frage nach, welchen Anforderungen diese «hinreichende Sicherheit» gemäss Gerichtspraxis genügen muss und welche praktischen Probleme diese Praxis in die Welt setzt.
Afin d’éviter que leur immeuble ne soit grevé d’une hypothèque légale puis réalisé, les propriétaires fournissent des «sûretés suffisantes» à l’entrepreneur même s’ils ne lui doivent rien; dans ce cas, l’hypothèque légale des artisans et entrepreneurs n’est pas inscrite ou alors elle est radiée (art. 839 al. 3 CC). Placidus Plattner examine les exigences que la jurisprudence impose à ces «sûretés suffisantes». Il analyse les problèmes pratiques qu’elles soulèvent.
