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Clémence Grisel Rapin

Toutes les contributions

Baupolizei / Police des constructions (cgr) (per April 2024)

(126) Réalisation de différentes constructions et exploitation d’une entreprise de transport sans autorisation en zone agricole. Le SDT n’a pas violé le principe de la bonne foi en exigeant la remise en état, alors même que l’État de Vaud était au courant depuis pratiquement 30 ans de l’existence de l’activité non conforme à la zone et en avait toléré l’exercice moyennant la réalisation par l…

Erschliessung / Équipement (cgr) (per April 2024)

Accès (Zufahrt)(134) A. est propriétaire d’un bien immobilier à Buchenloo (ZU). Il dépose une requête de permis de construire afin de transformer une ancienne étable en garage pour trois voitures. Le permis est refusé au motif que l'accès au garage se ferait par un chemin rural situé en zone agricole, ce qui ne saurait jus­tifier de dérogation au sens des art. 24 ss LAT. Le TF juge qu’en l’absence…

Erschliessung / Équipement (cgr) (per Oktober 2023)

Accès (Zufahrt)(418) Demande d’autorisation de construire huit habitats groupés de haute performance énergétique devant accueillir 53 logements et un parking souterrain collectif. L’accès à la parcelle ne saurait être tenu pour insuffisant en raison de l’absence de trottoir au bord de la route y menant. La tâche de veiller à l’aménagement des voies publiques incombe en effet à la collectivité dont elles…

Baupolizei / Police des constructions (per Oktober 2022)

(469) Remise en état d’un hangar construit sans autori­sation en zone agricole. Contrairement à ce qu’affirme le recourant, la structure en béton avec des fenêtres en verre isolant et un poêle Tiba convient au moins pour des séjours de courte durée. Les interdictions d’utilisation et d’installation ne pourraient guère être contrôlées efficacement par la commune dans cette région isolée. Par…

Baupolizei / Police des constructions (per Oktober 2021)

(500) Ne disposant par définition pas d’un droit de propriété sur le terrain et sur la grange, le locataire ne peut invoquer une éventuelle violation de la garantie de la propriété qui découlerait de l’ordre de remise en état. TF (BGer) 1C_247/2020 (12.5.2021). Autorisation de construire: no 443.

Erschliessung / équipement (per Oktober 2021)

Voie d’accès (Zufahrt)(509) Autorisation de construire portant sur la transformation d’un ancien atelier de menuiserie en un office de poste. La cour du bâtiment d’exploitation présente des dimensions suffisantes pour permettre aux camions de faire demi-tour et l’augmentation du trafic sur la route d’accès reste modeste, de sorte que le terrain s’avère suffisamment équipé pour abriter le projet de construction.

Arrêt du Tribunal fédéral du 15 octobre 2020 (2C_80/2020)

Taxes d’équipement et contrôle du respect de la couverture des coûts

Le 15 octobre 2020, le Tribunal fédéral a rendu un nouvel arrêt portant sur le contrôle du respect du principe de la couverture des coûts s’agissant de la taxe d’équipement prévue par loi générale sur les zones de développement (LGZD/GE). Il rappelle aux collectivités publiques genevoises que le prélèvement de cette taxe doit respecter le principe de la couverture des coûts et que son contrôle…

Baupolizei / Police des constructions (per April 2021)

(174) Autorisation de réaliser une place de stationnement délivrée en 1977 sous l’ancien droit, dont les dimensions dépassent de manière importante celles qui auraient été autorisées aujourd’hui. Agrandissement de 2 m2 de cette place de stationnement par le propriétaire sans autorisation. Ordre de remise en état prononcé par la commune, imposant la suppression de ces 2 m2 de…

Erschliessung / Équipement (per April 2021)

Voies d’accès (Zufahrt)(180) Demande d’autorisation de démolir le bâtiment locatif préexistant et de construire un immeuble de 23 appartements, comprenant notamment la création d’un parking souterrain de 17 places pour voitures. Les chemins d’accès existants d’une largeur d’environ 3 à 3,5 m avec des murets de part et d’autre, et le long desquels il existe, grâce aux surlargeurs prévues par le projet, 3 possibilités de…

Baubewilligung / Autorisation de construire (per Oktober 2020)

Baubewilligungspflicht für die Umnutzung eines ehemaligen Kieswerks als Recycling-, Umschlag- und ­Sammelstation; fehlende Schutzverträglichkeit mit einem Amphibienlaichgebiet (Assujettissement à autorisation ­pour la transformation d’une ancienne gravière en usine de recyclage; incompatibilité avec le but de protection d’un site de reproduction de batraciens)

Baupolizei / Police des constructions (per Oktober 2020)

(418) Construction d’un hangar à matériel, d’une cabane de jardin et d’un abri sur un terrain sis hors de la zone à bâtir. Remise en état ordonnée par le Conseil d’État. Les cantons ne peuvent réduire la durée pendant laquelle l’autorité peut exiger la remise en état concernant les constructions hors de la zone à bâtir. En l’espèce, c’est donc bien le délai de 30 ans prévu par la jurisprudence…

Baupolizei / Police des constructions (per April 2020)

(60) Nach der Abweisung eines nachträglich eingereichten Baugesuchs und zusätzlicher Rückbauverfügung reichte die Beschwerdeführerin beim Kantonsgericht Beschwerde ein. Sie ist entgegen der Vorinstanz der Auffassung, es gebe keine Vorschriften, die vorsehen, dass für die Gesamtbetrachtung einer Baute gewisse Materialen oder Farben nicht verwendet werden dürfen. Zudem seien Silos im Kanton sehr…
Andreas Stöckli, Clémence Grisel Rapin
BR/DC 2/2020 | p. 92

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