Aller au contenu principal

Jörg Schmid

Toutes les contributions

Urteil des Bundesgerichts vom 26. Mai 2023 (5A_955/2022), zur amtlichen Publikation vorgesehen

Gegenseitige Näherbaurechte und kantonale Vorschriften zum Gebäudeabstand – ein Spannungsverhältnis

Les droits de construction rapprochée (servitudes de distance à la limite; Näherbaurechte) ne peuvent valoir que dans les limites de ce qui est admissible en droit public (cantonal). Or, le respect de ce dernier peut impliquer qu’un droit de construction rapprochée contracté entre deux parties de manière réciproque ne puisse pas être exercé par l’une d’entre elles; le Tribunal fédéral considère…

Urteil des Bundesgerichts vom 27. Februar 2023 (BGE 149 III 165 ff.; 5A_784/2021 und weitere)

Die gerichtlich angeordnete Versteigerung zur Aufhebung von Miteigentum: freiwillige Versteigerung oder Zwangsversteigerung?

La vente aux enchères publiques ordonnée par le tribunal (art. 651 al. 2 CC) est une vente volontaire au sens de l’art. 229 al. 2 CO. C’est par conséquent le droit civil qui s’applique et non le droit de l’exécution forcée.

Weitere Verträge und Haftpflichtrecht / Autres contrats et responsabilité civile (per Dezember 2023)

Schuldnerverzug – Rücktritt vom Vertrag – Unechte Geschäftsführung ohne Auftrag – Verjährung – OR 109, 423 I, 60 I (Demeure du débiteur – Résolution du contrat – Gestion d’affaires imparfaite – Prescription – CO 109, 423, 60 I)

Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2023)

Bauhandwerkerpfandrecht – Vorläufige Eintragung – Novenrecht – Eintragungsfrist – Behauptungs-, Substanziierungs- und Beweislast – ZGB 837 I Ziff. 3, 839, 961 I Ziff. 1; ZPO 55 I, 150 I, 229, 249 (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Inscription provisoire – Droit d’invoquer des novas – Délai d’inscription – Fardeau de l’allégation, de la motivation et de la preuve –
Jörg Schmid, Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 6/2023 | p. 356

Urteil des Bundesgerichts vom 8. Dezember 2022 (5A_420/2022), zur amtlichen Publikation vorgesehen

Private Quellen und öffentliche Gewässer

L’art. 704 al. 1 CC ne s’applique qu’aux sources (d’eau) privées; les «sources de rivières» – qui doivent être distinguées des vraies sources – ne sont pas couvertes par cet article et sont considérées comme faisant partie du cours d’eau que forme la source. Pour établir la distinction, il est déterminant de savoir si l’écoulement d’eau forme dès le départ un cours d’eau/une rivière (source de…

Sachenrecht allgemein/Droits réels en général (per Juni 2023)

Grundeigentum – Eigentumsfreiheitsklage – Passivlegitimation – Abgrenzung zur Immissionsklage – Ausübungsinteresse – ZGB 641, 667 und 679 (Propriété foncière – Action négatoire – Légitimation passive – Délimitation par rapport au droit du voisinage – Utilité à l’exercice de la propriété – CC 641, 667 et 679)

Urteil des Bundesgerichts vom 5. Januar 2022 (5A_799/2020)

Das Recht auf Einsicht in das Grundbuch in Erbrechtsfällen

Un héritier a un intérêt digne de protection à consulter le registre foncier (art. 970 al. 1 CC) s’il rend vraisemblable que les informations qu’il contient permettent de faire valoir des droits successoraux. Le droit de consultation peut s’étendre aux pièces justificatives et notamment au prix de vente qui y figure. Dans le cas d’espèce, le Tribunal fédéral ordonne à l’office du registre…

Urteil des Bundesgerichts vom 23. August 2021 (5A_782/2020)

Grundstückkauf mit simuliertem Kaufpreis und Vorkaufsrecht

Lorsque le vendeur d’un immeuble se prévaut, vis-à-vis du titulaire du droit de préemption, d’un vice de forme résultant du prix de vente qui n’a pas été déclaré correctement, il commet un abus de droit manifeste; le cas de préemption est alors considéré comme survenu. Si le titulaire du droit de préemption fait usage de son droit de préemption, en principe, les conventions annexes non inclues…

Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs

Bauhandwerkerpfandrecht – Provisorische Eintragung – Hinreichende Sicherheit – ZGB 839 III (Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Inscription provisoire – Sûretés suffisantes – CC 839 III)
Bettina Hürlimann-Kaup, Jörg Schmid, Peter Reetz, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 3/2022 | p. 172

Urteil des Bundesgerichts vom 13. April 2021, BGE 147 III 215 ff. (5A_128/2020; Pra 2021, Nr. 73, S. 733 ff.)

Die Verlegung eines Fuss- und Fahrwegrechts

Un droit de passage à pied et à véhicules peut être déplacé et en même temps limité en hauteur en principe sur la base de l’art. 742 CC et de l’art. 736 al. 2 CC. Une détérioration du nouvel emplacement peut aussi consister dans une limitation en hauteur. L’art. 736 CC est applicable seulement en cas d’un changement de circonstances. Cf. ég. no 609, pour un commentaire en français…

Bauhandwerkerpfandrecht / Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs (per Dezember 2021)

Vorläufige Eintragung eines Bauhandwerkerpfandrechts – Eintragungsfrist – Vollendung der Arbeiten – Beweismass – Behauptungslast – Überspitzter Formalismus – ZGB 837, 839, 961 (Inscription provisoire d’une hypothèque légale des artisans et entrepreneurs – Délai pour l’inscription – Achèvement des travaux – Degré de la preuve – Devoir d’allégation – Formalisme excessif –

BGE 147 III 1 ff.; Pra 2021, Nr. 26

Die flächenmässige Aufteilung von Baurechten

Si un droit de superficie distinct et permanent est divisé, mais que son contenu n’est pas autrement modifié et que la division ne porte pas atteinte aux droits de tiers, l’étendue de l’assiette peut être inscrite au registre foncier, selon le Tribunal Fédéral, comme parcelle de droit de superficie sans qu’une durée minimale de 30 ans ne soit nécessaire (art. 655 al. 3 ch. 2 CC).
Jörg Schmid, Nuria Montero
BR/DC 3/2021 | p. 136

BGE 146 III 217 ff.

Gesetzliche Vorkaufsrechte und ihre Schranken nach Art. 681 Abs. 2 ZGB

Selon l’art. 681 al. 2 CC, le droit de préemption est caduc lorsque l’immeuble est aliéné à une personne qui, au moment de l’aliénation, est titulaire d’un droit de préemption de même rang ou de rang préférable. Cette personne doit avoir un droit réel et non pas seulement un droit personnel au moment de la vente.
Jörg Schmid, Aristotelis Plattner
BR/DC 3/2021 | p. 139

Sachenrecht allgemein / Droits réels en général (per Juni 2021)

Schenkungsvertrag von Grundstücken mit Grundpfandbelastung – Vertragsklausel über den Verzicht auf eine Subrogation – ZGB 827; OR 110 Ziff. 1 (Donation de plusieurs immeubles grevés d’hypothèques – Clause de contrat concernant la renonciation à une subrogation – CC 827; CO 110 ch. 1)

Dienstbarkeitsrecht / Servitudes (per Juni 2021)

Personaldienstbarkeit – Fuss- und Fahrwegrecht zu­gunsten einer Genossenschaft – Auslegung – Mehrbelastung – ZGB 738, 739 und 781 (Servitude personnelle – Droits de passage à pied et en véhicule en faveur d’une coopérative – Interprétation – Aggravation – CC 738, 739 et 781)
Jörg Schmid, Bettina Hürlimann-Kaup, Maryse Pradervand-Kernen
BR/DC 3/2021 | p. 164

Themen