Architekten- und Ingenieurvertrag / Contrat d’architecte et d’ingénieur (per Juni 2019)
Überschreitung der Kostenschätzung eines Architekten – Vergabe «in Regie» als Sorgfaltspflichtverletzung des Architekten? (Dépassement du devis par l’architecte – Attribution des travaux en régie – Violation du devoir de diligence de l’architecte?)
(280) 1. «Der Bauherr kann mittels einer verbindlichen Weisung eine Kostenlimite festsetzen, welche bei einer durch den Architekten verschuldeten Überschreitung zu dessen Haftung für die über der Limite liegenden Mehrkosten führt (BGer 4C.424/2004 vom 15. März 2005 E. 3.3)» (E. 4.1). Im konkreten Fall hätte eine solche Weisung darin gesehen werden können, dass die Bauherrschaft dem Architekten per E-Mail mitteilte, CHF 1 440 000 sei das maximale Kostendach und es gebe keine Toleranz nach oben. Allerdings zog die Bauherrschaft im gleichen E-Mail Mehrkosten von über CHF 100 000 für Änderungen am Heizungskonzept in Betracht und unterbreitete eine Wunschliste betreffend den Innenausbau. Das Obergericht erachtete die…
